Согласно последним исследованиям центра Knight Frank, цены на рынке недвижимости Европы впервые с 2010 года показывают тенденцию роста.

 

В среднем за последние 12 месяцев цены на жилье в Европе поднялись на 0,7%. Самой динамичной страной показала себя Турция – 12,2%, самой слабой – Греция, где ежегодно стоимость жилья понижается в среднем на 11,5%. Цены в Нидерландах и Венгрии также упали на 8,2% и 8,5% соответственно. Цены на недвижимость во Франции уже не первый год демонстрируют незначительный, но стабильный рост.

В Великобритании, в период с 2010 по 2013 г.г. фиксировалось планомерное падение стоимости квадратных метров, однако во втором квартале 2013 года эта тенденция сменилась на противоположную,  цены наконец-то стабилизировались и даже показали рост на 2,6%.

 

Стоимость недвижимости за рубежом в среднем ценовом сегменте Греции, Испании и Италии на 31%, 29% и 15% по-прежнему ниже их максимального докризисного уровня.

 

Согласно аналитическим данным Knight Frank, угнетающее действие на рынок европейской недвижимости оказывают жесткие условия кредитования, высокий уровень задолженности по потребительским кредитам и рост безработицы.

В целом цены выросли в 37 из 55 стран, принявших участие в исследовании, а средний уровень цен на недвижимость в мире подрос на 2,4% и стал самым динамичным показателем со второго квартала 2010 года.

 

Рейтинг роста мирового рынка недвижимости возглавил Дубай, достигнув к концу июня 2013 года показателя в 21,7%, хотя затем так же стремительно начал терять позиции. Индекс рынка недвижимости эмиратов свидетельствует, что цены начали набирать обороты в конце 2012 года. Сначала в рост пошли цены на эксклюзивную недвижимость за рубежом, стоимость объектов среднего ценового сегмента теперь просто следует ее примеру.

Рынок недвижимости США также восстанавливается и демонстрирует устойчивую тенденцию роста на протяжении последних двух кварталов. В среднем по стране цены на жилье выросли на 10,2%, максимальный рост был зафиксирован в Атланте и Чикаго.

 

Интересно также отметить, что два мировых лидера на рынке недвижимости, США и Китай, находятся в контрастном состоянии: квартальный рост цен в США достиг 7,1%, в то время как в Китае этот показатель колеблется около 0%.

 

Недвижимость Швейцарии давно и прочно ассоциируется не только с качеством и надежностью, но и с престижем. Волна спекуляций на рынке недвижимости, прокатившаяся в стране в 1980-х годах, привела к тому, что в 1985 году правительством конфедерации был принят закон, ограничивающий права владения недвижимостью и земельными участками иностранцами. «Закон Коллера», ныне известный по фамилии законодателя, способствовал улучшению контроля и сдерживанию уровня цен на недвижимость Швейцарии.

 

Особенности процесса покупки

 

Приобретение нерезидентами недвижимости в стране возможно только при получении разрешения на покупку (квоты). По разным оценкам, в год выдается около полутора тысяч разрешений, которые распределяются между 26 кантонами страны. Еще несколько лет назад, ажиотаж на рынке недвижимости Швейцарии был настолько сильным, что выдаваемых квот не хватало, а потенциальные покупатели проводили в «листе ожидания» до полутора лет. Соискатели, не получившие разрешение купить виллу, автоматически переходили в список квот на следующий год без повторной подачи заявления. Прочитать остальную часть записи »

Переезд во Францию