Уже несколько лет подряд спрос граждан России на зарубежную недвижимость планомерно растет даже несмотря на скачущий курс валют и неровное отношение к нашим соотечественникам. Особый интерес россияне проявляют к жилью в курортных регионах.

Тем не менее эксперты не перестают утверждать, что максимальную доходность обеспечивают инвестиции в  недвижимость коммерческого назначения: торговые площади, офисные помещения, комнаты в отелях, жилье для студентов.  И, предпочтительно, в тех странах, которые минимально пострадали от мирового финансового кризиса: Великобритания, Германия, Швейцария, Австрия, а также в недвижимость Франции.

 

Однако статистика – вещь упрямая, поэтому рассмотрим «подводные камни» в самых популярных странах для покупки недвижимости. Прочитать остальную часть записи »

Лидер машиностроения Гормаш делает агрегаты для карьерного транспорта. Каждый год на городской доске почёта. Самые известные предприятия по металлообработке — ООО «Белгородский завод фрез» — производит металлорежущий инструмент (фрезы, резцы), «Белгородский инструментальный завод», — спец-инструмент, «Новатор» — банковские, офисные сейфы и любой сложности металлоконструкции.

Некогда главное предприятие города (15 000 сотрудников!) — Энергомаш — в «лихие 90-ые» акционируют -реформируют-продают-покупают. В результате пертурбаций создан холдинг «Энергомаш-Строй» и «Энергомаш (Белгород)». Последний становится частью Энергомашкорпорации, контролируемой британской Energomash UK Ltd. Более 90% её акций принадлежит главе Александру Степанову. Арестованный в феврале 2012 за миллиардные долги банкам, хозяин отбывает срок в одной из колоний. Имущество и активы «Энергомаша(Белгород)» выставлено на торги. Судьба 3000 тысяч человек в подвешенном состоянии. «Дочка» предприятия-банкрота, «Энергомаш (Белгород) — БЗЭМ» не подпадает под процедуру банкротства, слава богу, и довольно успешно работает, в частности, выполняя заказы для Олимпийского Сочи.

Хлебом насущным, пряниками и тортиками с 1943-го года кормит взрослое население Белгорода, а также школы, детские сады и больницы хлебокомбинат «Колос» — старейшее предприятие города. Хватает его современных мощностей и на область, достаётся хлебокондитерского разнообразия Курску, Воронежу, Орлу, Брянску. 1000 специалистов работают круглосуточно в три смены 365 дней в году. Белгородский молочный комбинат — «районообразующее» предприятие Гринёвки. Уж что-что, а найти в городе творог, кефир, сметану, молоко с датой текущих суток можно всегда. Есть и на московских прилавках «молочка» от «Белого Города». Холдинг «Белая птица» закармливает окорочками не только Белгород и область. Все куриные прелести вместе с яйцами потребляют и Московские сетевые гиганты «Седьмой континент», «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Окей». Доступность орденоносной «охлаждёнки» от несушек в Белгороде пол-шаговая — ешь-не хочу, что называется.

«Город благополучия и добра» имеет всё — удачное место на шарике и то, что ему на поверхности и в недрах шарика досталось — руда, мел, жирный чернозём и чистая вода. Отсюда деятельность крупных предприятий — стройиндустрия, металлообработка, пищевая промышленность. И, конечно, предприятия теплоэнергетического, нефтегазового комплекса, которые, как и везде, всегда в «шоколаде».

Промышленный мамонт города — цементный завод дымит трубами с 1946 года и выдаёт портландцемент (не только) супер качества! На белгородском цементе построена Асуанская плотина в Египте, Останкинская телебашня, космодром Байконур, Кремлёвский Дворец съездов и, естественно, здания в Белгороде. Побывав в собственности семейства Батуриных, завод теперь состоит в огромном российском холдинге «ЕВРОЦЕМЕНТ групп».

ОАО «Стройматериалы» с численностью работающих около 1000 — крупнейший производитель в России мела и извести, продолжатель 150-летней истории освоения меловых запасов Белгорода. Из предприятий, связанных с цементом, один из крупнейших и старейших — КЖБИ — раствор и бетон, фундаментные блоки, плиты перекрытий теплотрасс, тротуарная плитка. БЕЛАЦИ или просто «шиферный» — это не только шифер, теплотехнические трубы и своя тротуарная плитка, не только мощь и стабильность, но и почти санаторная территория, поликлиника, библиотека, столовая и буфеты, оплата дорогостоящего лечения, детских путёвок, материальная поддержка пенсионеров.

Лидер строительства и благоустройства, предприятие, работающее в тотальной атмосфере творчества и заботе о сотрудниках (их — 3500) — Корпорация ЖБК-1 — и заказчик, и застройщик, и генподрядчик, и инвестор, и опекун жильцов в своих домах. ЖБК-1 содержит детский дом в Разумном, имеет свой учебно-курсовой комбинат, комбинат питания и физкультурно-оздоровительный комплекс. Среди основных компаний-застройщиков Белгорода «Домостроительная компания», «Новостройзаказчик», «Новая высота», «Трансюжстрой», «Монолитстрой», «Белгородстроймонтаж».

«Центр города чуть ли не запаркечен, а на площади сидят жирные голуби» — так охарактеризовал благосостояние и уют Белгорода один московский гость. На Соборной площади, действительно, очень красиво «под ногами» — бронзовые рельефы с гербами районов области вмонтированы в разноцветную тротуарную плитку.

Белгород. Соборная площадь
Белгород. Соборная площадь

«Запаркечивание» города успешно продолжается. А по весне город расцветает тысячами клумб — цветы высаживают в парках и скверах, у всех без исключения общественных зданий, на склонах холмов и вдоль трасс, в горшках-кашпо на разделительных островках оживлённых магистралей. Рабатки, альпинарии, рокарии, розарии, цветочные часы, топиарные композиции. Благодаря климату и стараниям ландшафтных дизайнеров, до поздней осени в городе буйствует цветочная живопись.

Белгород. Тротуары

Желая в который раз получить звание «лучшего» среди городов России с численностью до 500 тысяч человек, мэрия кидает клич: «Белгород — цветочная столица и должна утопать в белых тюльпанах»! Подвергнув город в недавнем прошлом массовой вырубке для расширения проезжей части улиц Поповой и Мичурина, Белгородского полка и проспекта Богдана Хмельницкого, мэрия реабилитируется программой «Зелёная столица». В продолжение «белой» темы решено высаживать побольше белой акации.

Белгород. Зелень повсюду

Озеленить и засадить цветами город удаётся, а убрать автомобильные пробки расширением и качественным покрытием проезжей части улиц, к сожалению, нет. Основная причина — ландшафт. Город расположен на двух холмах. С востока северного холма — овраг, с запада — промзона. Основные жилые кварталы поднимаются на южном холме — Харьковской горе, куда можно добраться со стороны центра только по двум мостам. Уклон не позволил пустить по «ватутинскому» автобусы и троллейбусы. Так что весь городской транспорт, со всех улиц-сосудов стекается для переезда на «бугор» в артерию Хмельницкого-Щорса.

Белгород. Зелень

Собрав в часы пик у «Родины» всё разнообразие пассажирского, легкового и грузового транспорта, многоколёсная гидра, изгибаясь на поворотах, медленно вползает на Харьковский холм. Нетерпеливых Газелей — постоянный источник аварийных ситуаций — с городских маршрутов убрали. Пассажиров возят многоместные автобусы, немногочисленный парк муниципальных троллейбусов и мафиозные «убитые» Пазики в качестве маршруток.

Каждый белгородец, видимо, знает, в каком округе лично он проживает, но точно рассказать, где пролегает граница районов, вряд ли сможет. Вот и бытуют по-прежнему названия,которые точно дают понять, о каком же месте идёт речь.
Крейда, район, который в объявлениях по обмену жилья еще недавно просили «не предлагать», нынче уже никакая не окраина, а «центр Белгородской агломерации», по мнению Саввы (харизматичный нынешний губернатор Е. Савченко), куда расселяются белгородцы из общежитий и коммуналок. Человеческой соразмерностью домов отличается микрорайон «Юго-восточный» и «Заря»: трёхкомнатная в 90 кв. метров стоит 3,6 млн., двушка в 65 квадратов — 2,7 млн. «Расселенцы» получают это великолепие почти даром. Расширенная улица Калинина пронзает красивым изгибом сонный дух Саввиной слободы (Савино), названной так не в честь нынешнего губернатора, а в честь Саввы Айгустова, командира Белгородского пехотного полка, которого за героизм в Полтавской битве Петр I наделил землей в восточной части Белгорода.

Переезд во Францию